菜，转话：“你最近心情怎么样？还想小韩吗？”经理以为来者不善，谨慎询问她的
份。邱逸仔细设计说明，从上车到餐厅，一路全神贯注，贪婪
取新知识，
味着偷师的愉悦。经理毫不怀疑，假笑着还价：“这事我们是要负一
分责任，但两万也太离谱了，毕竟那
梁是您们家的工人砸掉的，当时您父亲也在场，亲
批准他们施工，论理也有责任。您现在把过错连本带利全推我们上，恐怕不合适吧？就是走法律程序，法院也不会判赔这么多啊。”中途邱逸回过神来，赶忙为失礼行为赔不是。
沈怡见行观
，确信他是个货真价实的学霸，菜饭上来了先自顾自吃喝，不去打扰他。他可能言不由衷，也可能假装
，这都跟沈怡没关系，她完成了闫嘉盛的嘱托，尽到了妻的义务，饭后话别，重返生活战场。最后我要说的重中之重是，
方在业主装修时未尽到监督审
的义务，应对此承担一定责任。在此我倡议所有和我家情况相同的住
联合起来追究责任，要求他们赔偿我们修复连梁的费用。也请其余未砸梁的住从旁督促，共同保卫我们的居住安全。她将自己的一注证和
工证一并拍照上传，即可在业主群引发
动。邻居们惊讶恐慌，不停@业主代表调查过问。沈怡正
：“您打量我是在讹您呢？刚才的话我只说了半截，您先回答我一个问题，这小区里有多少砸梁的住找你们索赔了？”沈怡指一指邱逸和邱正清：“我也是屋主，这是我爸，这是我弟，今天他们说话都不作数，得由我拿主意。”
这话很像辩解，大概误会沈怡在埋怨婆婆。
沈怡跟随父
俩来到
，经理已碰了满
包，只求早早清账。表示愿意承担50%的连梁修复费用，
略估算共计4000元。沈怡温和
：“没事儿，我跟闫嘉盛
去吃饭也这样，他玩他的游戏，我看我的手机，两个人都不说话，吃完各自走人，早习惯了。”沈怡对邱逸说：“这下
肯定坐不住，你就等着他主动找你吧。协商前先跟我说一声，我能帮你多要些赔偿。”沈怡耸肩：“开发商都这样，以后你帮他们
设计会经常遇到排方案。”沈怡
略说修复办法：先在凿开楼下梁的两侧粉刷层直到
混凝土梁，清洁
净后在两侧打孔穿透，一边各加一块度厚钢板，用专业粘结剂把钢板与混凝土连接起来，穿孔丝杆也用螺丝一起加固，梁底用钢板焊接成一个u型钢梁。这样抗震加了，上面拆除的分就可以不了。1北京人嘴甜，关系好的朋友
用“咱爸咱妈”称呼彼此的父母，沈怡久承风俗，说起这些亲
话自然顺。真是个
地的和事佬。她绝无诉苦的意思，邱逸却因同理心动容，替好友赔罪：“嘉盛他从小玩起游戏就特别忘我，有时我们一块儿吃饭，他也这样。”
“4000太少，最低也得赔两万。”
据我所知小区内有不少住
都砸掉了这梁，如果是层危害尚小，如果是低层，危险就很大了，遭遇地震和风，可能致使楼倾斜倒塌。所以希望砸梁的住们尽快对损毁
行加固修复，否则其他住可以威胁居住安全为由对其行起诉。第二天邱逸来电，说
方约他谈判。“我看您在群里说您是搞建筑的工程师。”
要
好排方案，必须
清建筑基底面积与容积率、建筑密度、层数、建筑面积、用地面积的关系。满足控规的建筑密度、容积率、建设用地面积的约束条件，税后利
率或税后利最大化、还必须满足市场需求，规划符合技术条件的建筑类型组合及其面积指标。1这已符合邱家期待，沈怡却示意他们别答应。
解释通俗易懂，还有简明清晰的图纸
注释，小学生也能看懂。沈怡言而有信，让他把时间定在晚上8
，下班便赶过去，这回见到了他的父亲邱正清。利益是谈判最有效的筹码，经理果然心动。
“
数据我要看了图纸才知，你们这儿有施工图吧，先拿来瞅瞅。”经理怕中圈
，半晌不吭声。经理已被她
是的分析煽动，
去库房里取来楼盘施工图。沈怡浏览几页，发现图纸和现状有差异，究其原因，分明是开发商为偷面积篡改了方案。沈怡轻笑：“您不说我心里也有数，昨天看业主群，起码三十来
。您赔我家4000，那给人家也得赔4000吧？就当30算，总共12万。我现在给您提供一个修复方案，每人家5000以内就能搞定，您赔一半就是2500，30七万五，算下来少了四万五，您给我家两万，也能节约两万九。这笔账您自个儿算算看划不划得来？”这些知识是校园里学不到的，只能通过实际
作，在丰富的工作经验中总结掌握。“是，前天刚接手的，要得很急，昨晚我就带回家去
了。”“真实的房屋结构和施工图不一样，这可是严重违规，举报上去罚个几十上百万都算轻的。”
沈怡嘿笑：“他就是被他妈妈给惯坏了，小孩儿似的，老长不大。”
“我能看看吗？”
“没错，我在设计院
了十一年结构师，像房屋加固维修之类的工程经手得太多了，
下这桩只算小菜一碟。要是
方案上修不好，我倒赔您两万。”又听他说：“白阿姨很
孩，对我们这些小辈非常好，错事她也舍不得批评。”她狡黠一笑，当场指
来。邱逸
脸易红，厚人的尬笑：“我不会再傻事了，她已经找到真正的幸福，我又何苦再原地沉沦？相信时间会抚平一切的。”本人是资
建筑结构师，以上言论都有专业依据，如有疑问可向专家求证。”“可以啊，随便看。”
用箍
的笼捆扎，砸掉一半，另一半也会失去作用。排就是最盈利度排布建筑总图。这是地产开发商控制设计的常用方式，目的是寻找税后利最大化的建筑业态组合。老人长相和邱逸区别蛮大，个
瘦小，其貌不扬，更像老实
的劳动人民。见面便朝沈怡哈腰谢，重复着“辛苦了”、“太麻烦你了”等朴素语句，看来文化
平不。邱家父
听着害羞，都默默红了脸，对她的亲近
也悄然加了。就是开发商的公司，她轻描淡写一句威胁唬得经理脸青面黑，忙说拿错了图纸，仓皇奔去库房。他下周
职筑
，对公司的项目充满好奇，不禁问：“这是你正在的项目？”办事
练的成熟女受男青年喜，邱逸激敬佩，执意请她吃午饭。网约车来到前，他替她捧着文件，不经意地低瞥见封面——《临汾海棠苑公寓小区建筑设计说明》邱逸翻看两页，惊讶：“这小区的容积率有4.7啊。”